Συνεπώς δεν έχεις ούτε μεταβολή της κάλυψης, ούτε της δόμησης.
Δηλαδή, κανέναν συντελεστή γι αυτά τα είδη των παραβάσεων.
Έχεις όμως αλλαγή της χρήσης και διαφοροποίηση των όψεων.
Ενδεχομένως έχεις και πρόσθετα στατικά φορτία λόγω των τοιχοποιών που υποθέτω ότι κατασκευάστηκαν στη βεράντα.

Άρα δηλώνεις με τον Ν.4014/11 ως μία λοιπή παράβαση, πληρώνεις ένα 500¤ και τελείωσες.
Τελείωσες για 30 χρόνια όμως με μία απλή διαδικασία και χωρίς τρέξιμο.

Εφόσον το κλείσιμο της βεράντας είναι σύννομο και η οικοδομική άδεια σε ισχύ, θα μπορούσες πιστεύω να κάνεις μια αίτηση αναθεώρησης λόγω τροποποίησης της μελέτης και να ενημερώσεις τον φάκελο.
Η απλή ενημέρωση του φακέλου, νομίζω ότι αφορά την περίπτωση που έχει κλείσει η οικοδομική άδεια, έχει δηλαδή ηλεκτροδοτηθεί το ακίνητο.

Ζυγίζεις τα υπέρ και τα κατά της κάθε λύσης και προχωράς.